※ 裡頭有子不語的內容，請注意 =w=a 不過不是什麼靈異的啦……　
　

年前還是很勤奮地看屋，不過看的重心都放在同一間上(笑)　
　
自從上次跟房仲接觸後，連著兩、三個週末都撥一天在新店看房子。除此之外，我們也會在各售屋網看些屋主自售的房子，這篇blog就來記錄一下我們在591上找到，且積極接洽過的一棟房子。　
　
其實很想買下那個物件，但現在要寫blog來記錄，就算是做個ending──意即那棟房子還不是我們的最終選擇，大概，這就是無緣吧 ^^|||　
　
當初會注意上這間是因為格局方正，雖然30多年的屋齡是老舊了點，但距離捷運新店總站步行時間短就大大加分(實際抄小路走過一次，約5分鐘左右而已，非常近)，而權狀坪數雖然寫20坪出頭，備註欄裡卻寫著實際使用空間約36坪，想想該是有頂樓加蓋吧；此外，在隔壁棟有一間18坪的房子，看住家內部的擺設與前者極類似，聯絡資料還一模一樣，可能可以一次看兩間哩!?在網頁上的資訊讓我們有些興趣，而且也留下連絡mail，我這討厭講手機的人就鼓起勇氣去信了。　
　
沒想到隔天就收到回信，此外還有一通未接來電 Ｏ口Ｏ　
　
信的內容不只是客套而已，屋主還說撥了手機結果沒人接，希望我們回電，歡迎來看屋云云。唔哦，真是積極的屋主啊 XD　
　
註：其實那時有在懷疑是不是因為我用公司email跟屋主聯絡，信件末尾有公司的mark，印象分數先加分了 XD 　
又註：嗯……故意用公司mail而非常用的gmail帳號是故意的，我好心機(掩面)　
　
和屋主直接聯繫的時候是有點緊張啦(對不起，和陌生人講手機我就是會壓力大…)，不過溝通時的語氣和過程給人的感覺不差，屋主似乎是個親切nice的年輕女性？不像之前替我姊找房子時，有些房東說起話來很公式……　
　
那個週末也另外和房仲約了看其他的房子，抵達那間屋子時比約定的時間晚了，雖然有先傳簡訊告知，還是覺得有些失禮。不過按了門鈴後是位媽媽(以下簡稱C媽媽)來應門，進到屋裡時跟我們連絡的那位小姐(以下簡稱C小姐)才一臉剛睡醒的樣子出來道歉說假日睡得太晚，不好意思等等。(哪裡哪裡，是我們晚到了啊~~)　
　
由於我們看的都是屋齡偏老的無電梯公寓，進屋前除了先張望一下附近的環境和住家型態(例如房仲帶我們去看的某間房子，巷口是香火旺的土地公廟，辦法事的話應該滿吵的吧 XD|||)，還會特別注意樓梯間。　
　
自家屋內可以簡單裝修掩蓋一些瑕疵，但公共空間如樓梯間、大門往往就是各人自掃門前雪(因為沒有管理員，純粹靠住戶們的公德心)，一棟公寓的住戶品質和整體環境可以從公共空間窺見一二。特別是潮濕的地方，那樓梯間之恐怖，有在看房子的人應該都知道長啥模樣……　
　
而C媽媽住的這棟公寓呢，樓梯間非常乾淨，走到3樓、4樓時除了聞到一陣剛拜拜完線香的氣味之外沒有任何霉味，也很少住戶堆置的雜物，在所有去看過的老公寓中，是最讓人舒服的樓梯間。　
　
上到4樓的時候有點驚訝，因為在樓梯間居然有道鐵門，把左右兩棟的4樓隔離起來了。　
　
C媽媽：這個鐵門呀，因為當初買的時候一次買兩戶，就兩間打通，直接在樓梯上加裝鐵門，兩間房子就不用鎖大門囉~　
　
阿咧，原來是這樣，我們預計要看的兩間房子根本就是同一戶 XDDDDD　
　
坪數較大那側的房子是三房兩廳格局，前後兩邊陽台都外推，頂樓的部分還在建造當時就用混凝土蓋起一間坪數不小的房間(用途是神明廳，剛拜過所以樓梯間才有線香味，又因為建造年代的緣故，算是就地合法的頂樓加蓋)，甚至還有簡單的衛浴設備，36坪的使用坪數就是這樣來的。屋齡雖然老舊，看樑和一些角落都相當乾淨，看頂樓時C媽媽還特別提了下防水層的厚度。因為當初買來就打定主意要住一輩子，所以不會去省這些基礎工程，從屋內狀況看來確實沒有什麼漏水壁癌的痕跡。　
　
房子不是邊間，前後有將近整面的窗，因為時常打開所以空氣很流通，幾乎沒有什麼氣味，就是有些採光不足(是可以接受的範圍)。這是滿難得的一點，因為這是間住了30多年的房子，裏頭的東西非常多，這樣還能保持室內無什氣味，是因為C媽媽平常就有在整理的緣故吧。嗯，樓梯間和初進門時第一個呼吸就讓我對這房子有了相當的好感。　
　
C媽媽家以前養了四隻秋田，都是高齡10多歲才過世，一聽到我們說日後也想養隻阿柴，她很開心地說屋頂還有兩個不銹鋼大型狗籠(原本有四個，後來兩個拆掉了)可以留給我們，客廳那組沙發也是 XDa　
　
咦，怎麼好像進展有點快，沒幾下就講到要留下什麼的話題了 XD!?　
　
第一天離開時是非常認真在考慮買這間房子，除了屋況好，附近生活機能佳(巷口就是大潤發，出到馬路上對面就是碧潭，離捷運站5分鐘步行時間)，實際使用坪數又超大，而且開價不誇張(同樣25~29坪的老屋，光溜溜醜不拉嘰，位在檳榔路可以喊到7~800萬，起肖才會去買)，算是很棒的物件 囧　
　
次週我們又去看了一次，而且直接跟C媽媽說我們有興趣的是坪數較大那側的房子。C媽媽還挺驚訝，原本想說我們只有兩個人，會對隔壁18坪的比較中意，她還滿煩惱要是賣出一邊，另外一間賣不出去就有點困擾哩(隔壁那間因為坪數不大，開價就快等於人家成交價，詢問度很高……)。　
　
在聊天過程中，嗯，或許說在第一次參觀過後就有點意識到，想買這間房子的話，不能用挑剔缺點的方式去壓低價錢，因為屋主一不缺錢，二不急著賣(賣三個月還賣不掉就打算放著收租)，大概要動之以情吧 XD?　
　
而且，屋主和買家其實都對對方的印象很好。　
　
C媽媽直言她想把房子賣給真的喜歡這間房子的人，如果一來就嫌棄交通(也不過就從台北開車過來，要下交流道迴轉─某對夫妻的小牢騷)，那她連頂樓都不帶去看 XDa　
　
第二次看完後除了思考格局要怎麼修正(頂樓打算做成工作室，還想在上下樓間做一座室內梯，衛浴外移、廚房擴大等等)、整體裝修幅度，也開始研究各家貸款，打電話問過華南關於公教貸款的事，資料備齊(?)後我打了電話回家問金主──也就是我爸 XD　
　
這一兩年回家時在飯桌上和老爸老媽聊工作時或多或少會提到買房子的事，既然調動困難，那付房租還不如付房貸(有人認為買不如租，經濟價值也有待討論，但心理上的安定感確實是租屋人輸了一截)，雖然知道我在考慮買房子，不過應該沒料到我今年就開始動作了吧 XDa　
　
聽完我對屋子的基本介紹後，我爸問了很現實的問題，也就是貸款後每個月要負擔多少、我手頭上有多少、購屋初期的現金還缺多少？哼哼……都已經用excel計算過，還在mobile01上參考了不少篇裝修估價了!!聽完我的購屋資金規劃後，我爹很阿莎力地用一句話總結──「好吧，剩下的我來想辦法。」　
　
唔哦，超乎我意料之外的果決，這通關於要買屋的電話只講了5分鐘啊啊 Ｏ口Ｏ
害我當晚很亢奮……　
　
某歌：啊要不要上來看看這間房子？　
吾爹：嗯……是也不用啦，這個事我們也不是很懂，你就在台北找比較懂的朋友看一看，沒問題就好。　
某歌：喔…… Ｏ口Ｏ　
　
怎麼我爸這麼放心把事情交給我啊啊啊──(驚慌)　
不過，後來還是請我姑姑過來看就是……　
　
幾天後我娘撥了通電話給我，問了那間屋子的地址，說要拿我的八字給人家合合看好不好。　
　
某歌：地址是ｘｘ路４４巷４號４樓。　
吾娘：啊巄４喔……= ="　
某歌：對啊…= =" 很好記、很炫吧，也很好笑。　
　
接下來幾天，為了一些保險起見的理由及格局規劃的需求，我們去申請了地籍謄本。　
　
沒自己申請過還真不知道原來這些資料是公開的，只要付一些工本費，就能知道某筆土地、某間房屋的交易過程和債權明細 = =" 更便民的是，只要有Hinet帳號，連地政機關都不用跑，直接網路上下載列印就好咧 囧|||　
只是一頁工本費20元，感覺有點搶錢就是了…… (最後一頁印了不足1/4，僅供參考之類的制式文字，這樣也要收我20元…)　
　
雖然知道應該不會有什麼債權的疑慮，看地籍資料只是更進一步讓人安心而已，我們就著建物測量圖開始細部規畫格局，又諮詢了在美國唸建築的Ellen妹，從那得到一些專業的建議如承重牆之類的限制。此外，晚餐後散步時想起附近有間三商美福，也進去問了關於系統櫃的價格及業務範圍。　
　
題外話，現在有不少系統櫃商家在系統櫃本身外，還包辦如隔間拆除清運、水電管線鋪設、地板牆壁鋪設粉刷以及監工的工作，當然不是系統櫃商自己做啦，而是有配合的工班，由他們統一發包這樣。如果喜歡或信任他們的設計，交給他們負責也滿省事就是了。不過，術業畢竟有專攻，給設計師做也有其優點，例如不因自家商品而侷限了設計的創意。又或者有人想省下設計費、裝修幅度不大，會自行找各式工班來施作裝潢，就看個人對於時間和費用的拿捏了。我和Ellen時間不多，不大適合親自監工，由設計師或系統櫃商替我們規劃是比較好的選擇。當然，我們也對房間格局的規劃有想法啦，不會兩手一攤說一句我要日式風就全丟給設計師了。　
　
就在好像什麼事情都快要水到渠成的時候，我娘那通命運的電話來了……　
　
吾娘：那個齁，人家算過了，說你買那間不好啦。　
某歌：啥!? ＝　＝!! 為啥不好？　
吾娘：啊就…說房子的氣場跟你不合，住久了對人不好啦。　
　
猶如當頭被潑了盆冷水啊～　
我努力地解釋了一下這間房子是如何地物超所值，我娘翻來覆去還是「不好啦」、「人家都說住在裡面不好」這幾句，僵持半天，我娘說那就再去幫我問問王爺好了。　
　
……對，王爺。　
　
就像大甲人自稱媽祖子弟一樣，東港人也是東隆宮溫王爺的子民啊！出外唸書、結婚置產這等大事，當然要請示一下的啊！　
不過我人在台北，也去問恩主公好了。(盤算)　
　
隔天，大清早7點半不到，我鬧鐘還沒響的時候手機就響了……居然被我爸叫醒，這多少年沒發生過的事了啊 Orz　
　
某歌：喂……(還沒醒)　
吾爹：我早上去問王爺了，祂非常贊成你買。　
某歌：啥!? Ｏ口Ｏ (一下子就嚇醒了)　
　
據說，是連續五個聖筊喊買啊啊──(又不是股票)　
五個連續聖筊後是一個笑筊(在東隆宮算是相當罕見的，以科學的機率算是3的5次方之一啊啊~~)，完全沒表示過反對，讓我從前一晚聽完我媽的電話後down到谷底的心情又一下子衝到九霄天外去了……= ="　
　
那……怎麼辦？一個反對，一個喊買，誰來幫我決定啊啊 囧!?!?　
　
……恩主公。　
　
對，還有恩主公啊啊~~　
　
再沒有結果，Ellen是大甲人，還能請示媽祖啊啊── 　
　
當天晚上遂跑了一趟行天宮擲筊求籤。(是在演啥……)　
　
題外話，這應該是我第一次正式地跟神明講話……以前不是沒跟王爺講過話，不過因為不懂，就很平凡地講完而已(什麼希望王爺庇佑我出門在外平安、考試順利之類)，其實跟神明講話是有規矩的，先講姓名、住址和生辰，再問要問的事，而且問事要簡單、清楚、明瞭，易於回答(最好答案只有三個：好、不好、隨便(被雷劈))，這是請教神明的SOP吧(會被雷劈的推測)…… ← 事後我跟Ellen有認真討論上面(?)辦事的流程可能為何的一大堆胡說八道……　
　
此外，抽籤也是有規矩的，要先跟神明報告要抽籤，去籤筒選一隻後擲筊問是不是選中，不是的話就再去抽，抽到聖筊為止。　
　
好，重點來了，恩主公是怎麼看我買房的事呢!?　
　
　
　

又註：我寫了快5000字……